임대차계약서에 적힌 임대인과 다른 사람의 계좌로 보증금이나 월세를 보내 달라는 요청을 받을 수 있습니다. 계좌 명의만으로 지급의 효력이 결정되는 것은 아니지만, 임대인의 지시였다는 사실을 남기지 않으면 나중에 임대인이 돈을 받지 못했다고 다툴 위험이 있습니다.
임대인의 지시를 확인하고 기록하기
가족이나 중개인 계좌로 보내 달라는 경우, 임대인에게 직접 연락해 계좌 명의와 지급 금액, 지급 목적을 확인하세요. 문자나 메신저 등 기록이 남는 방식으로 요청을 받아 두고, 통화로 확인했다면 확인 내용을 다시 문자로 보내 동의를 요청하는 방법도 있습니다. 연락처는 계좌 변경을 알린 메시지에 적힌 번호만 믿기보다 계약서 등 기존 자료를 통해 확인하는 편이 안전합니다.
이체 내역과 영수증도 보관하기
임대인이 지정한 계좌로 지급한 사실이 확인되면 그 지시에 따라 지급했다는 자료를 보관하세요. 이체할 때는 받는 사람과 지급 목적을 알아볼 수 있게 표시하고, 임대인에게 해당 금액을 보증금 또는 월세로 받았다는 확인을 요청하면 좋습니다. 권한 없는 사람에게 임의로 보낸 돈은 임대인이 이를 인정하거나 실제 이익을 얻은 사정 등이 없다면 임대인에 대한 지급으로 인정되지 않을 수 있습니다. 계좌가 갑자기 바뀌거나 확인을 재촉한다면 송금을 멈추고 임대인에게 별도로 확인하세요.
자주 묻는 질문
중개인이 알려준 계좌라면 바로 보내도 되나요?
중개인의 안내만으로 임대인의 수령 지시가 확인되는 것은 아닙니다. 임대인에게 직접 확인하고 기록을 남기세요.
이미 제3자 계좌로 보냈다면 어떻게 하나요?
이체 내역과 대화 기록을 보관하고, 임대인에게 해당 지급을 인정하는지 확인해 문자 등으로 답을 받아 두세요.